La legge ormai comunemente nota come “piano casa” mette a disposizione una nuova opportunità per ampliare il proprio immobile. La Regione Lombardia ha emanato la Legge 21/2009 e dal 16 ottobre è diventata operativa. Viene così concesso, una tantum, la possibilità ad esempio, di ampliare la propria abitazione del 20% per arrivare al 35% se si demolisce e ricostruisce utilizzando metodi che consentono il risparmio energetico. Come doveroso ci sono dei vincoli legati sia all’ubicazione dell’immobile: centri storici, parchi o altro, per i quali la procedura è diversa.
otto regole per valutare se sia possibile beneficiare del piano casa:
- Verificare se, nella regione in cui è ubicato l’immobile sia già stata approvata la legge per attuare l’intesa stato-regioni
- Controllare se la legge fissa un termine entro il quale il comune può escludere la possibilità di intervenire
- Accertarsi se l’immobile si trovi in una zona che nega la possibilità di intervenire
- Controllare se la tipologia dell’edificio rientra tra quelle ammesse
- Rivolgersi ad un tecnico per verificare se l’intervento rispetta i requisiti del codice civile, e dei regolamenti locali in termini di distante, altezze etc.
- Stimare la spesa indicativa inclusi gli oneri e gli eventuali standard dovuti al comune
- Far predisporre il progetto da un tecnico abilitato
- Presentare la domanda in comune per realizzare i lavori
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