La legge ormai comunemente nota come “piano casa” mette a disposizione una nuova opportunità per ampliare il proprio immobile. La Regione Lombardia ha emanato la Legge 21/2009 e dal 16 ottobre è diventata operativa. Viene così concesso, una tantum, la possibilità ad esempio, di ampliare la propria abitazione del 20% per arrivare al 35% se si demolisce e ricostruisce utilizzando metodi che consentono il risparmio energetico. Come doveroso ci sono dei vincoli legati sia all’ubicazione dell’immobile: centri storici, parchi o altro, per i quali la procedura è diversa.

otto regole per valutare se sia possibile beneficiare del piano casa:

1. Verificare se, nella regione in cui è ubicato l’immobile sia già stata approvata la legge per attuare l’intesa stato-regioni

2. Controllare se la legge fissa un termine entro il quale il comune può escludere la possibilità di intervenire

3. Accertarsi se l’immobile si trovi in una zona che nega la possibilità di intervenire

4. Controllare se la tipologia dell’edificio rientra tra quelle ammesse

5. Rivolgersi ad un tecnico per verificare se l’intervento rispetta i requisiti del codice civile, e dei regolamenti locali in termini di distante, altezze etc.

6. Stimare la spesa indicativa inclusi gli oneri e gli eventuali standard dovuti al comune

7. Far predisporre il progetto da un tecnico abilitato

8. Presentare la domanda in comune per realizzare i lavori

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